1888 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 226 m² · constr. 2016 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 568 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
75017627325614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 449 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 368 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 403 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 761 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 261 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 799 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 255 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 846 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 846 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 496 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 790 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 713 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 840 675 $ Poids 71 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 819 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 744 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 455 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 62 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 665 168 $ Poids 68 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 528 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 805 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 455 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 748 132 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.