1051 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 340 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75017627325818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 131 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 132 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 515 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 713 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 238 210 $ Poids 50 % |
| 4 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 501 $ Poids 45 % |
| 5 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 486 184 $ Poids 43 % |
| 6 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 160 m · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 557 831 $ Poids 28 % |
| 7 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 336 595 $ Poids 17 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 713 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 559 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 1918, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 491 575 $ Poids 16 % |
| 10 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 987 $ Poids 10 % |
| 11 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.