1891 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 146,8 m² · constr. 2015 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 474 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
75017627325870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 552 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 683 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 414 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 941 $ Poids 85 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 57 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 684 829 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 461 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 722 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 391 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 494 182 $ Poids 80 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 601 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 276 $ Poids 75 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 394 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 506 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 456 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 280 $ Poids 73 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 575 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 829 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.