1896 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 152 m² · constr. 2015 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
75017627325994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 88 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 695 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 600 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 695 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 440 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 501 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 784 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 355 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 481 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 410 $ Poids 81 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 444 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 514 183 $ Poids 76 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 412 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 735 483 $ Poids 75 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 829 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 794 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 674 652 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.