1034 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627326225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75017627326225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 106 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 507 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 118 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 170 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 230 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 277 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 517 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 701 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −23 504 $ | 251 916 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 301 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −39 432 $ | 482 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 511 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 360 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 540 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 460 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 571 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.