1038 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627326253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017627326253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 205 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 454 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 356 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 614 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 388 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 584 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 442 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 630 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 515 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 158 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 541 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 576 827 $ Poids 79 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 493 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 613 $ Poids 78 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 536 680 $ Poids 77 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 732 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 443 311 $ Poids 77 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 589 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 513 405 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.