1022 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
75017627327151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 280 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 402 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 220 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 627 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 720 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 020 $ Poids 78 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 386 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 638 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 598 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 439 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 723 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 916 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.