1025 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
75017627327163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 119 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 241 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 456 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 535 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 597 544 $ Poids 86 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 310 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 542 540 $ Poids 86 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 980 $ Poids 80 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 472 $ Poids 80 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 430 851 $ Poids 79 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 587 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 549 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 538 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 217 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 561 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 542 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.