1023 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
75017627327611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 460 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 420 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 623 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 471 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 594 407 $ Poids 80 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 155 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 172 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 597 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 504 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 640 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 122 $ Poids 76 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 535 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 556 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 538 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 584 492 $ Poids 74 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 378 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 463 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.