1065 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 153,8 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017627327932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 239 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 639 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 321 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 624 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 613 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 449 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 240 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 656 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 461 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 756 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 086 $ Poids 74 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 469 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 564 267 $ Poids 73 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 223 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 582 092 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.