1009 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75017627327944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 56 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 381 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 531 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 000 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 528 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 233 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 524 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 586 075 $ Poids 80 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 416 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 495 447 $ Poids 71 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 812 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 259 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 525 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 539 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.