1061 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 228,8 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
75017627327960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 307 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 484 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 330 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 331 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 700 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 652 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 159 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 753 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 772 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 365 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 626 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 487 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 701 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 292 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 664 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 125 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 965 $ Poids 64 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 296 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 743 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 719 393 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.