1030 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 175,4 m² · constr. 1999 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 521 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
75017627328236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 196 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 655 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 295 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 564 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 225 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 606 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 371 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 691 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 635 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 783 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 619 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 277 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 692 097 $ Poids 71 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 474 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 641 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 579 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 688 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 407 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 728 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 807 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.