1026 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 154,6 m² · constr. 2003 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 438 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
75017627328426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 373 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 661 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 746 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 358 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 792 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 141 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 701 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 93 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 623 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 772 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 751 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 479 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 637 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 547 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 875 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 661 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 360 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 807 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.