1017 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 105,6 m² · constr. 1996 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 418 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
75017627328431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 464 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 598 105 $ Poids 86 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 522 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 629 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 605 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 643 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 264 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 601 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 77 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 258 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 607 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 587 726 $ Poids 78 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 547 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 526 639 $ Poids 77 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 392 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 486 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 560 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.