1022 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 147,9 m² · constr. 1998 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
75017627328576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 371 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 128 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 668 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 372 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 756 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 383 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 376 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 630 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 375 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 770 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 523 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 85 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 594 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 881 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 629 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 864 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 645 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.