1013 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 165,7 m² · constr. 1997 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75017627328632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 331 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 664 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 725 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 709 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 481 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 127 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 626 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 699 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 838 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 641 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 611 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 246 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 544 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 154 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 640 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 201 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 630 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 217 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 582 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.