1009 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 105,3 m² · constr. 1999 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
75017627328822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 470 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 567 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 606 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 521 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 602 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 651 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 579 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 594 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 690 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 554 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 44 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 261 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 252 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 608 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 453 $ Poids 78 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 451 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 568 231 $ Poids 77 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 945 $ Poids 75 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 424 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 627 134 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.