1014 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 157,6 m² · constr. 1999 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
75017627328887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 384 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 654 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 764 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 739 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 74 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 616 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 401 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 785 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 595 736 $ Poids 72 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 105 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 696 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 760 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 474 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 892 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 630 762 $ Poids 67 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 542 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 209 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +30 718 $ | 632 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.