1033 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 225,5 m² · constr. 2010 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 536 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627329188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
75017627329188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 821 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 358 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 823 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 106 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 724 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 363 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 605 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 776 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 453 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 769 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 201 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 727 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 150 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 788 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 894 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 743 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 557 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 826 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 411 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 664 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.