1030 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 144,4 m² · constr. 2010 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627329264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
75017627329264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 125 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 700 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 745 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 791 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 342 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 804 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 600 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 453 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 663 243 $ Poids 71 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 213 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 586 900 $ Poids 70 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 64 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 624 454 $ Poids 67 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 144 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 877 $ Poids 67 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 838 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.