1034 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627329426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
75017627329426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 101 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 417 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 714 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 774 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 186 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 563 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 599 $ Poids 85 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 762 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 583 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 710 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 494 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 769 953 $ Poids 72 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 620 $ Poids 69 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 118 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 662 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 350 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 767 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.