1038 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 197,4 m² · constr. 2009 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627329493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
75017627329493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 133 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 732 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 175 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 676 407 $ Poids 97 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 305 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 768 722 $ Poids 95 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 361 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 623 824 $ Poids 92 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 430 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 715 870 $ Poids 91 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 535 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 768 870 $ Poids 87 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 570 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 764 444 $ Poids 77 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 724 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 772 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 839 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 145 $ Poids 71 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 245 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 757 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 137 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 429 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.