1025 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 138,8 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627329740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
75017627329740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 94 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 367 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 726 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 389 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 785 871 $ Poids 87 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 773 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 211 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 572 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 226 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 518 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 721 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 932 $ Poids 71 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 165 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 378 $ Poids 69 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 157 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.