1021 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 455 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627329890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
75017627329890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 122 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 711 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 150 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 106 $ Poids 97 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 322 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 607 473 $ Poids 94 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 255 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 747 912 $ Poids 91 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 401 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 695 681 $ Poids 89 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 506 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 091 $ Poids 85 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 680 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 684 481 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 727 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 799 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 970 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 433 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 742 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 1907, Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 398 m · Vendu 675 000 $ (3 689 $/m²) 183 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 764 791 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.