1854 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 191,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627330089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
75017627330089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 100 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 622 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 218 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 317 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 398 427 $ Poids 94 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 490 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 901 $ Poids 89 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 364 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 590 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 241 $ Poids 82 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 352 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 701 463 $ Poids 81 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 684 866 $ Poids 81 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 218 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 376 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 684 171 $ Poids 73 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 726 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 634 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 884 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 600 484 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.