1850 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 152,9 m² · constr. 1988 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 431 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627330126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017627330126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 301 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 98 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 444 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 336 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 911 $ Poids 84 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 107 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 455 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 434 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 637 743 $ Poids 83 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 723 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 412 $ Poids 73 % |
| 11 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 139 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 753 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 148 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.