1887 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 196,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627330702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75017627330702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 91 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 360 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 404 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 235 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 369 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 711 496 $ Poids 86 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 555 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 564 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 606 $ Poids 81 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 685 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 690 717 $ Poids 81 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 371 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 640 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 640 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 296 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 918 $ Poids 76 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 455 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 444 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 439 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 693 637 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.