1891 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 194,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627330883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
75017627330883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 82 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 621 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 225 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 655 $ Poids 92 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 379 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 401 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 554 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 558 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 388 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 707 251 $ Poids 84 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 388 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 680 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 683 054 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 633 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 636 554 $ Poids 78 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 312 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 747 $ Poids 76 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 458 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 689 632 $ Poids 71 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 441 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −15 233 $ | 440 082 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.