1890 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 213,6 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 473 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627330937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
75017627330937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 414 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 36 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 465 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 461 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 671 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 670 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 633 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 721 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 470 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 317 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 393 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 423 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 508 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 589 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 180 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 575 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 591 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 899 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 385 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −47 228 $ · Ajust. âge −61 720 $ | 672 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.