1882 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 190,1 m² · constr. 1990 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
75017627331414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 155 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 631 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 75 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 623 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 371 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 396 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 433 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 560 784 $ Poids 91 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 851 $ Poids 85 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 559 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 150 $ Poids 83 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 572 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 686 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 414 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 698 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 245 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 823 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 601 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 843 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 650 872 $ Poids 72 % |
| 12 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 414 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 681 805 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.