1883 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 212,7 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 551 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
75017627331490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 391 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 58 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 658 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 615 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 727 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 515 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 465 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 714 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 675 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 359 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 422 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 479 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 593 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 483 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 320 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 182 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 526 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 742 $ Poids 71 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 562 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 897 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 678 504 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.