1886 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 201,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75017627331605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 60 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 430 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 720 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 432 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 576 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 139 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 650 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 390 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 409 668 $ Poids 87 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 566 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 706 407 $ Poids 86 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 750 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 655 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 265 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 537 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 453 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 819 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 620 467 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.