1890 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
75017627331795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 85 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 320 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 442 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 157 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 127 $ Poids 91 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 572 408 $ Poids 90 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 476 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 583 569 $ Poids 89 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 146 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 512 603 $ Poids 88 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 477 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 575 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 513 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 575 709 $ Poids 80 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 637 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 453 455 $ Poids 80 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 644 246 $ Poids 80 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 325 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 543 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.