1895 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 97,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75017627331928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 50 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 610 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 475 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 564 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 462 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 446 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 560 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 556 099 $ Poids 81 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 497 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 562 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 553 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 615 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 245 871 $ Poids 79 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 317 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 430 286 $ Poids 79 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 142 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 499 153 $ Poids 77 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 627 274 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.