1878 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 215,7 m² · constr. 1991 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 490 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627332021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
75017627332021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 441 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 149 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 514 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 736 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 452 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 324 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 362 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 600 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 456 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 625 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 470 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 306 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 687 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 379 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −41 189 $ | 428 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 163 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 837 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 684 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 586 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.