1882 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 185,9 m² · constr. 1990 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 453 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627332282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
75017627332282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 136 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 358 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 554 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 402 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 392 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 136 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 617 126 $ Poids 90 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 480 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 502 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 678 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 247 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 632 $ Poids 76 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 751 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 594 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 769 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 643 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 842 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 609 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.