1913 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 141,6 m² · constr. 2002 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627332335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
75017627332335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 397 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 628 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 573 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 701 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 666 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 177 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 458 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 294 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 706 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 446 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 317 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 628 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 127 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 546 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 632 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 186 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.