1890 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627332662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75017627332662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 80 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 619 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 358 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 446 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 39 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 635 708 $ Poids 92 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 835 $ Poids 88 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 185 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 517 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 436 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 589 928 $ Poids 87 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 621 $ Poids 85 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 442 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 580 889 $ Poids 82 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 519 492 $ Poids 79 % |
| 10 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 316 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 548 436 $ Poids 79 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 715 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 540 721 $ Poids 77 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 916 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.