1876-1878 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 239,6 m² · constr. 2000 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 624 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
75017627333068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 209 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 759 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 395 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 356 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 563 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 724 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 720 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 963 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 750 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −88 872 $ | 825 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 536 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 633 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 472 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 755 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 584 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 802 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 820 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 735 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 357 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 812 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 807 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 290 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 729 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.