1883 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 125,1 m² · constr. 1997 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75017627333424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 235 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 646 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 402 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 410 336 $ Poids 91 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 560 598 $ Poids 90 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 134 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 704 758 $ Poids 88 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 35 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 690 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 408 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 413 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 733 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 512 911 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 617 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 609 331 $ Poids 75 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 616 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 647 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 496 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 578 409 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.