1890 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75017627333469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 166 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 620 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 549 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 409 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 249 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 396 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 574 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 414 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 561 925 $ Poids 86 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 400 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 568 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 506 097 $ Poids 79 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 555 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 623 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 322 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −19 716 $ | 523 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 715 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 275 645 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.