1924 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 112,1 m² · constr. 2002 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 496 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
75017627333591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 99 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 405 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 478 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 502 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 491 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 242 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 551 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 87 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 681 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 517 $ Poids 82 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 412 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 239 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 628 570 $ Poids 78 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 320 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 585 253 $ Poids 78 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 410 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 619 334 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.