1891 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 129,2 m² · constr. 1997 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75017627333644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 215 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 657 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 408 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 416 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 435 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 136 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 715 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 482 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 024 $ Poids 82 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 619 436 $ Poids 81 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 644 521 $ Poids 80 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 725 $ Poids 78 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 414 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 419 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 728 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 521 470 $ Poids 75 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 34 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 702 161 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.