1906 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 101,2 m² · constr. 1998 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75017627333829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 162 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 636 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 432 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 590 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 363 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 581 877 $ Poids 87 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 445 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +21 715 $ | 448 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 579 388 $ Poids 83 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 520 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 89 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 623 035 $ Poids 82 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 407 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 255 479 $ Poids 82 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 300 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 518 528 $ Poids 81 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 459 418 $ Poids 81 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 542 133 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.