1901 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 130,1 m² · constr. 1998 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
75017627333864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 195 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 662 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 416 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 420 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 573 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 142 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 721 525 $ Poids 84 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 459 $ Poids 83 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 434 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 624 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 303 375 $ Poids 80 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 592 195 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 421 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 422 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 724 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 525 941 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.