1932 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 446 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627333981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75017627333981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 205 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 681 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 431 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 175 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 666 796 $ Poids 82 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 490 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 643 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 644 190 $ Poids 80 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 312 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 394 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 433 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 608 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 559 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 900 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.