1921 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 123,8 m² · constr. 2004 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017627334177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 229 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 665 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 0 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 440 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 532 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 422 224 $ Poids 87 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 167 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 365 $ Poids 85 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 605 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 528 345 $ Poids 83 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 487 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 629 401 $ Poids 78 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 520 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 726 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 681 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 244 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 586 176 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.