1900 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 181,7 m² · constr. 2004 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 489 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
75017627334192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 228 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 661 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 160 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 587 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 543 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 417 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 572 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 685 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 318 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 721 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 556 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 633 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 321 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 653 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 687 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 507 882 $ Poids 81 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 638 $ Poids 79 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 747 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 644 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 114 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 720 817 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.