1925 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 290,1 m² · constr. 2004 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 624 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627334367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
75017627334367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 344 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 916 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 789 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 935 736 $ Poids 70 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 171 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +74 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 837 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 935 739 $ Poids 59 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 808 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 482 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 701 797 $ Poids 57 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 364 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 399 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 782 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +87 650 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 081 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 502 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 476 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 816 160 $ Poids 50 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 207 662 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 813 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +62 876 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 983 582 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.